外観

嵐山の街並みに美しく調和する、気品あふれる和モダンの外観。豊かな緑の植栽に囲まれたエントランスアプローチが、住まう人とゲストを優雅に出迎えます。オートロック完備でセキュリティ面も安心の邸宅です。

間取り

広々とした約14.6帖のLDKを中心に、全居室に収納を備えた使いやすい3LDKプラン。洋室1には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備し、プライベート空間もすっきりと片付きます。

リビング/ダイニング

2025年12月リフォーム済！温かみのあるフローリングとダウンライトがお洒落な広々約14.6帖のLDKです。リビングが見渡せる対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。

キッチン

2025年12月に新規交換されたシステムキッチン。床材と調和する美しい木目調のデザインが魅力です。リビングを見渡せる対面式で、足元までたっぷり収納できる引き出し戸を採用しています。

浴室

2025年12月に新規交換されたスタイリッシュなユニットバス。グレーの石目調アクセントパネルが落ち着いた高級感を演出します。一日の疲れをゆったりと癒やせる、便利な追い焚き機能付きです。

キッチン

効率よく調理ができる3口ガスコンロ付きのキッチン。シンクとコンロの間には、食材のカットや盛り付けがスムーズに行える広々とした作業スペースを確保しています。毎日の料理が楽しくなる空間です。

バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込む、明るく開放的なリビング。壁面が広く設計されているため、大きめのソファやテレビボードなどの家具も、お好みのレイアウトでゆったりと配置できます。

洗面

2025年12月に新規交換された、清潔感あふれる三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏や足元に小物をすっきりと収納できるスペースを確保。忙しい朝の身支度もスムーズに整えられる機能的で美しいデザインです。

洗面

お手入れ簡単なハイバックガードデザインの洗面ボウル。水栓の根元に水がたまらない壁付け水栓を採用し、気になる水垢汚れをシャットアウトします。2025年12月新規交換済みの清潔な水回りです。

2025年12月に洗濯機防水パンを新規交換済。万が一の水漏れを防ぎ、階下へのトラブルを防止します。ドラム式などの大型洗濯機も設置しやすい、四隅が高くなったかさ上げタイプを採用しています。

トイレ

2025年12月に温水洗浄機能付トイレへ新規交換済。手洗い鉢が深く水はねしにくい一体型デザインを採用しています。クロスや床材も張り替えられており、清潔感にあふれた快適なプライベート空間です。

洋室

バルコニーに面した約6.5帖の洋室。明るい陽射しが差し込み、主寝室や子供部屋に最適です。2025年12月にフローリングやクロスを新規張替済で、心地よい新生活をスタートできます。

洋室

約6.5帖の洋室には大型クローゼットを完備。さらに、小物の整理や本棚としても使える便利な可動棚タイプのオープン収納も備わっています。2025年12月に建具も新規交換済みの美しい空間です。

収納

洋室のクローゼットは、ハンガーパイプ付きで衣類をたっぷり掛けられます。枕棚には鞄や季節物も収納可能。右側には小物の整理に便利な可動棚タイプのオープン収納も並び、片付けが捗る設計です。

洋室

共用廊下側に窓が設けられた独立性の高い洋室。外からの視線を遮りつつ、柔らかな光を取り込めます。2025年12月にクロスやフローリングが新規張替されており、書斎や寝室、子ども部屋に最適です。

洋室

格子付き窓で防犯面にも配慮された、独立性の高い洋室です。2025年12月に壁紙や床材を新規張替済のため、室内は大変綺麗な状態。静かで落ち着いた空間は、テレワーク用の書斎や寝室として快適に使えます。

バルコニー

洗濯物を干すのに十分な奥行きを確保したワイドなバルコニー。手すり壁が高めで外部からの視線を適度に遮り、プライバシーを守ります。物干し金物も備わっており、毎日の洗濯作業がスムーズに行えます。

バルコニー

バルコニーには便利なスロップシンク（流し）を完備。靴やアウトドア用品の泥汚れ落とし、エアコンフィルターの掃除など、室内で洗うのがためらわれるシーンで大活躍。暮らしの利便性を高める嬉しい設備です。

その他

バルコニーからは開放感のある眺望が広がります。周囲は閑静な住宅街で落ち着いた住環境。遠くには豊かな緑を望むことができ、日々の暮らしの中で季節の移り変わりを感じられます。

収納

奥にオープンクローゼットを設けた使い勝手の良い洋室。ハンガーパイプや棚付きで、衣類から大型荷物までスッキリ収納可能です。2025年12月に内装や建具を新規交換しており、綺麗な空間が広がります。

玄関

玄関にはロータイプのシューズボックスを完備。カウンターにお気に入りの小物を飾って空間を演出できます。下部が浮いたフロートデザインで足元がすっきり見え、普段履きの靴をサッと置くのにも便利です。

室内

木目が美しい温かみのある廊下。2025年12月にクロスやフローリング、建具を新規交換しており、気持ちよく住み始められます。突当たりはガラス入りの扉で、リビングからの柔らかな光が玄関まで届きます。

高級感溢れるタイル敷きのエントランスアプローチです。緩やかなスロープと手すりが設置されているため、ベビーカーや車椅子をご利用の方、ご年配の方も安心して通行できるバリアフリーに配慮された設計が魅力です。

その他

穏やかに流れる桂川の向こうに、雄大な嵐山の山々を望む贅沢なロケーション。四季折々で表情を変える美しい自然の風景が、毎日の暮らしに癒やしと潤いを与えてくれます。お散歩やリフレッシュにも最適な環境です。